Casa Condesa · La inversión
Invierte en el barrio que más crece de Madrid.
Obra nueva en Carabanchel, a 6 minutos a pie del metro y a 30 del centro, con una rentabilidad bruta estimada de hasta el 5,0 %. Un activo escaso, solo 5 viviendas, en el distrito que más crece de Madrid.
Por qué invertir aquí
Una tesis sencilla: comprar bien donde más sube el alquiler.
- ≈ 5,0 %
- Rentabilidad bruta anual, frente a ~2 % de un depósito bancario
- 6 min
- A pie del metro (L5, L6 y L11); 30 al centro
- 250.000 €
- Ticket de entrada: obra nueva desde, sin IVA
- 5
- Únicas viviendas: oferta limitada
Punto de entrada accesible
Obra nueva desde 250.000 €. Un ticket contenido para entrar en un Madrid que no deja de subir.
Producto terminado
Llave en mano y a estrenar, sin reformas ni sorpresas: renta y se revaloriza desde el primer día.
El alquiler cubre la hipoteca
El alquiler estimado cubre la cuota estimada de una hipoteca a tipo actual. Financiación disponible a través de nuestras entidades colaboradoras.
Barrio al alza
Carabanchel vive su mejor momento: cultura, comercio y vivienda nueva. La revalorización tiene recorrido por delante.
La cuenta de la inversión
Precio, alquiler y rentabilidad, vivienda a vivienda.
Precios de venta reales (sin IVA) y alquileres estimados de obra nueva. Las superficies son construidas con zonas comunes, la misma base con la que se lista la obra nueva en Idealista, de modo que los €/m² son comparables. La rentabilidad bruta es el alquiler anual sobre el precio de venta.
Precio (sin IVA)
Vendido
Alquiler / mes
1.050 €
15,2 €/m²/mes
Alquiler / año
12.600 €
Rentabilidad bruta
—
Precio (sin IVA)
250.000 €
3.462 €/m²
Alquiler / mes
1.050 €
14,5 €/m²/mes
Alquiler / año
12.600 €
Rentabilidad bruta
5,0 %
Precio (sin IVA)
260.000 €
3.651 €/m²
Alquiler / mes
1.050 €
14,7 €/m²/mes
Alquiler / año
12.600 €
Rentabilidad bruta
4,8 %
Precio (sin IVA)
265.000 €
3.652 €/m²
Alquiler / mes
1.050 €
14,5 €/m²/mes
Alquiler / año
12.600 €
Rentabilidad bruta
4,8 %
Precio (sin IVA)
Vendido
Alquiler / mes
1.735 €
17,0 €/m²/mes
Alquiler / año
20.820 €
Rentabilidad bruta
—
Superficie construida con zonas comunes (incluye trastero), la misma base con la que Idealista lista la obra nueva; sobre ella se calculan los €/m² de venta y de alquiler. La rentabilidad bruta se calcula sobre el precio de venta (sin IVA) y no descuenta gastos de explotación. Cifras orientativas; no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento financiero.
Calcula tu rentabilidad
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Elige una vivienda y ajusta el precio y el alquiler para ver tu rentabilidad bruta.
≈ 3.626 €/m² sobre 68,94 m² construidos c/ comunes
≈ 15,2 €/m²/mes sobre esa misma superficie
Rentabilidad bruta
5,0 %
- Alquiler mensual
- 1.050 €
- Alquiler anual
- 12.600 €
Rentabilidad bruta = alquiler anual ÷ precio de venta. No descuenta gastos de explotación, desocupación ni fiscalidad; la rentabilidad neta será inferior.
Dossier de inversión
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